Частный гараж: отделять или складывать?

При строительстве загородных домов, практически все автовладельцы вынуждены принимать решение, предусмотреть гараж в контуре дома или сделать отдельным строением. Рассмотрим плюсы и минусы каждого выбора.

Возможных вариантов расположения гаража на территории своего участка не так уж и много:

• Гараж за стеной;
• Гараж в цокольном этаже;
• Отдельно стоящий гараж.

Гараж в контуре дома.

Гараж может быть расположен в контуре дома двумя основными способами – через общую стену, либо в цокольном этаже. В первом случае, у дома и гаража будет общая крыша и, как минимум, одна общая стена. Вход в дом может быть предусмотрен непосредственно из гаража или через кессон, отсекающий запахи и звуки из гаражного помещения. В случае цоколя с гаражом, крыша последнего будет являться полом для нижнего из жилых этажей.

Преимущества гаража в доме:

• Экономия на строительных материалах;
• Общий фундамент;
• Возможность более простого подведения коммуникаций;
• Тёплый гараж – даже без оборудования отоплением у гаража в контуре дома температура зимой не будет опускаться ниже -5 градусов;
• Возможность вывода технических помещений в гараж (бойлерная, электрощитовая и др.);
• Удобство посадки и высадки в плохую погоду – прически и одежда останутся безупречными;
• Чтобы забрать из машины забытую там вещь, не придется полностью одеваться перед походом в гараж;
• Гараж в доме более защищен от несанкционированного проникновения;
• Возможность хранения и оперативная доступность редко используемого хозяйственного инвентаря;
• При расположении гаража в цоколе, заметно экономится площадь участка без ущерба для площади жилого пространства;
• При необходимости, гараж в доме с минимальными затратами можно превратить в дополнительную комнату, бассейн, спортзал и т.п.

Из минусов можно отметить:

• Невозможность полностью отсечь запахи и звуки из гаража;
• Более высокая пожароопасность здания из-за наличия огнеопасных жидкостей и смазочных материалов;
• Необходимость устройства хорошей вентиляции – для долговечности машин, которые следует хранить в сухом прохладном воздухе;
• Если дом построен в дальней от дороги части участка, в случае обильных снегопадов придётся больше расчищать подъездной путь;
• Вынужденное следование архитектурному стилю и отделке дома.

Гараж в доме делает постройку архитектурно законченной, разнообразит типовые проекты.

Гараж как автономная постройка.

Отдельно стоящий гараж отличает наличие собственных стен, фундамента, инженерных коммуникаций, отдельного от дома входа.

Среди преимуществ отдельного гаража:

• Владелец может выбирать расположение гаража на участке, что позволяет построить его вплотную к дороге и, соответственно, меньше расчищать подъездной путь в снегопады;
• Отсутствие влияния на пожаробезопасность жилого пространства;
• Звуки и запахи из гаража не будут беспокоить обитателей дома;
• Возможность, при необходимости, преобразовать гараж в домик для гостей, баню или летнюю кухню;
• Независимость выбора стройматериалов и отделки гаража от материалов дома.

Из недостатков обращают на себя внимание следующие факторы:

• Автономная гаражная постройка отнимает полезную площадь участка;
• Более дорогостоящее строительство;
• Дополнительные расходы на отопление и сигнализацию (охрану);
• Неудобство использования в плохую погоду, невозможность выйти к машине за забытой вещью, не одеваясь.